För alla som söker bostad hos Källfelt Byggnads AB gäller följande:
- Du som söker måste ha fyllt 18 år för att kunna registrera dig och teckna hyresavtal.
- Du måste inneha svenskt personnummer, vara folkbokförd i Sverige och inneha permanent uppehållstillstånd.
- Föräldrar och barn kan inte teckna ett gemensamt bostadsavtal.
- Betalningsanmärkningar, eller andra för boendet negativa referenser, innebär att lägenhet inte kommer att erbjudas.
- Du måste ha en fast årsinkomst (brutto) på minst 3 gånger årshyran på den aktuella lägenheten.
- Borgensman krävs för sökande som är studerande.
- Du ska ha goda referenser från tidigare boenden och vara en god granne.
- Det ska under hyrestiden alltid finnas en gällande hemförsäkring.
- När du får en lägenhet hos oss nollställs dina poäng på HomeQ.
- Vid behov kan vi behöva ta in fler uppgifter t ex från arbetsgivare eller familjebevis.
- Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.
Rekommendation kring hur många som ska bo i en lägenhet:
1 rum och kök - max två personer
2 rum och kök - max tre personer
3 rum och kök - max fem personer
4 rum och kök - max sex personer
5 rum och kök, eller större - max åtta personer
- Antalet personer avser både vuxna och barn.
När du blir erbjuden en visning:
- Om du som sökande blir erbjuden en visning av en lägenhet vill vi att du går på visningen innan du svarar på ditt erbjudande. Du loggar sedan in på Mina Sidor på HomeQ för att tacka Ja eller Nej till erbjudandet.
När du är boende hos oss:
- Din bostad hos Källfelt räknas som ditt permanentboende där du bor och ska vara folkbokförd. I annat fall räknas det som en andrahandsuthyrning vilket kräver godkännande från Källfelt. Att hyra ut i andra hand utan godkännande är skäl till uppsägning.
- Boende i andra hand i uppsagd lägenhet har inte företräde till lägenheten. Samma krav ställs som för övriga externa sökande.
- Som hyresgäst får man inte inneha annat permanent boende såsom annan hyresrätt/bostadsrätt/villa/radhus.
- Vi siktar alltid på en långvarig relation med våra hyresgäster
Byte
Huvudregeln är att man som hyresgäst inte får byta sin lägenhet utan hyresvärdens samtycke. Inom Källfelt Byggnads AB:s koncern ska du ha bott minst tre år i din lägenhet innan du får byta den. Giltiga skäl för att byta lägenhet är t ex ändrade familjeförhållanden, väsentligt ändrade ekonomiska förhållanden samt studier eller arbete på annan ort.
Andra hand
All andrahandsuthyrning måste godkännas av oss på Källfelt. För att du ska få lov att hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha ett godkänt skäl.Godkända skäl är tillfälligt arbete, studier på annan ort eller så kallat provboende då du och din partner vill testa att bo som sambo. Den som står för förstahandskontraktet är ansvarig för lägenheten, vad gäller ordning och ekonomi, även under perioden den hyrs ut i andrahand.
Skyldighet och ansvar (vårdplikt)
Upptäcker du att något är trasigt eller t ex att ett rör läcker i din lägenhet är du skyldig att informera din hyresvärd om detta. Anmäler du inte skadan direkt kan du bli ansvarig för den, trots att det inte är du som orsakat den. Som hyresgäst har du en vårdplikt. Det innebär att du under den tid du bor i lägenheten ska sköta om den väl. Om du, eller någon som tillhör ditt hushåll, orsakar skada genom vårdslöshet eller misskötsel blir du skyldig att ersätta skadan. Tänk på att du även har ansvar för dina gäster. Se till att du alltid har en gällande hemförsäkring, för din egen skull!